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보은의 모든것을 한눈에!보은군청의 다양한 서비스를 안내해드립니다.

  • 장애인복지 보은 문화관광 홈페이지 바로가기 보은, 어디까지 가봤니? 보은 문화관광 일상에 지치고 고민으로 머리가 복잡하다면 보은에서 일상의 작은 쉼표를 찍어보세요.
  • 장애인복지 오장환 문학관 홈페이지 오장환 문학관 지도 바로가기 아름다운 꽃이 피리라 오장환 문학관 1918년 충북 보은에서 태어나 1951년 생을 마감한 이시대의 천재시인 오장환입니다.
  • 사과나무체험학교 사과나무체험학교 홈페이지 바로가기 사과나무체험학교 지도 바로가기 자연을 가르쳐주는 체험교육장 사과나무체험학교 아이들에게는 자연의 고마움을, 어른들에게는 고향의 향수와 풍부한 농심을 드려 마음의 풍요를 함께하는 곳!
  • 스카이바이크사과나무체험학교 홈페이지 바로가기 스카이바이크 지도 바로가기 하늘길을 달리는 스카이바이크 속리산의 자연속에서 솔잎향기를
    느끼며 하늘을 달리는 스카이바이크를
    즐겨보세요!



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중개수수료계산하기

중개수수료 계산 (근거 : 충청북도부동산중개수수료 및 실비의 기준과 한도등에 관한 조례)

부동산중개수수료 계산하기

중개수수료 계산하기
구분
종별

부동산 중개보수·실비의 요율 및 한도액표

주택의 중개보수(부속토지 포함)

거래금액, 상한요율, 한도액
구분 거래금액 상한요율 한도액
매매·교환 5천만원 미만 1천분의 6 250,000원
5천만원 이상 2억원 미만 1천분의 5 800,000원
2억원 이상 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 9억원 미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의 9 -
임대차 등
(매매·교환 이외의 거래)
5천만원 미만 1천분의 5 200,000원
5천만원 이상 1억원 미만 1천분의 4 300,000원
1억원 이상 3억원 미만 1천분의 3 -
3억원 이상 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의 8 -
  • (중개보수) 거래금액에 요율을 곱한 금액으로 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 상한요율과 한도액 범위 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
  • (중개보수 지급시기) 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 함
  • 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택의 중개보수 요율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1 미만인 경우에는 주택외의 중개보수 요율을 적용

주거용 오피스텔의 중개보수

거래금액, 상한요율, 한도액
구분 상한요율 비고
매매·교환

1천분의 5

전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔

임대차 등 1천분의 4

주택 외(토지, 상가 등)의 중개보수

  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 1천분의 9이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

임대차의 경우 거래금액 계산

  • 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우는 {보증금 + (월 단위의 차임액 × 100)}으로 산출된 금액을 기준으로 한다. 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 {보증금 + (월 단위의 차임액 × 70)}으로 재산정 한다.

실 비

실비 구분별 청구범위,한도액, 부담자, 지불시기
구분 청구범위 한도액 부담자 지불시기
중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비 제증명 신청 및 공부 열람 대행료 건당 1천원 매도·임대 그 밖의 권리를 이전하고자 하는 자 개업공인중개사와 중개의뢰인이 약정(약정이 없으면 중개대상물에 대하여 확인·설명한 후에 지불)
제증명 발급 및 공부 열람 수수료 당해 증명발급 및열람 수수료
여비(교통비, 숙박료) 실비
계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비 계약금 등의 예치에 따른 비용 예치 수수료 매수·임차 그 밖의 권리를 취득하고자 하는 자 개업공인중개사와 중개의뢰인이 약정(약정이 없으면 계약금 등의 반환 또는 지급과 동시에 지불)
계약금 등의 예치금 반환시 보증 설정에 따른 비용 실비
교통비 실비

중개수수료 지불방법 및 지불 시기

  • 중개수수료는 중개의뢰인 쌍방이 각각 지불하며, 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비를 중개의뢰인에게 청구할 수 있다.
  • 지불 시기는 중개업자와 중개 의뢰인 간의 상호약정에 의해 거래 계약이 성립된 때와 거래 금액 완불 시에 지불

    ※ 고발신고센터 운영 : 보은군청 민원과 토지정보계 (☎ 043-540-3071,3073)

부동산중개업자와 거래계약서 작성시 중개의뢰인이 알아야 할 사항

  1. 사전에 중개수수료가 얼마인지 계산해보시고 거래계약서 작성
  2. 계약서 작성전 중개대상물의 확인설명서가 자세히 작성되었는지 허위사항은 없는지 확인
  3. 거래계약서 작성시 게시된 등록증의 중개업자인지 여부 확인후 계약서 작성
  4. 계약서 작성후 중개업자로부터 반드시 받아야 할 서류 (4종)
    거래계약서 사본, 영수증, 확인설명서, 손해배상보증보험증권 사본 또는 공제증서 사본 (5천만 원 이상, 중개업자가 법인인 경우 1억 원 이상)